施工许可证办理程序是：根据建设部《建设工程施工许可证管理办法》规定，从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，业主在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；

必须申请领取施工许可证的建设工程未取得施工许可证的，一律不得开工;

办理流程领取申请表?

建设单位持单位及法定代表人盖章的申请表和有关证明文件提出申请。

发证机关在收到申请和证明文件后，对于符合条件的在15日内从那颁发许可证，要补充的限期补正，审批时间可以相应顺延。

不符合条件的也是15日内通知建设单位并说明理由。

建筑工程施工过程中，建设单位或施工单位发生变更的，应当重新申请施工许可证。

施工许可证的内容与施工合同应一致!

施工许可证应当放置在施工现场备查。

施工许可证不得仿造和涂改，建设单位在领取施工许可证的在3个月内开工，因故不能开工的要申请延期并说明理由，最多延两期，每次以3个月为限?

既不开工也不延期的，施工许可证自行废止。

领取申请表!

1,根据《建筑法》第七条和建设部1999第71号令第二条规定:工程投资额在30万元以上或建筑面积300平方米以上的建筑工程必须向工程立项审批机关的同级建设行政主管部门办好施工许可证或国务院批准开工报告可开工.2,《建筑法》第八条第(二)款规定:领取施工许可证须已确建筑施工企业,建设单位办理施工许可前应依法确定施工单位.3,《建筑法》第八条第五款规定:领取施工许可证须有满足施工需要的施工图纸及技术资料,《建设工程质量管理条例》第十一条规定:建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查.施工图设计文件审查的具体办法,由国务院建设行政主管部门会同其它有关部门制定.根据《建筑法》,《建设工程质量管理条例》规定建设单位办理施工许可前必须依法进行施工图审查.4,《建筑法》第八条第一款规定建设单位办理施工许可前须已经办理建筑工程用地批准手续,第二款规定在城市规划区的已经取得规划许可证,建设单位办理施工许可前应按市政府规定交纳规费后持缴费单到规划部门办理规划许可证.5,《建筑法》第八条第七款规定:建设单位办理施工许可证前须建设资金已经落实,根据规定建设单位办理施工许可前须落实农民工工资保障金,建设资金保函及证明,房地产开发企业须进行资金核实.6,《建筑法》第八条第六款规定:建设工程办理施工许可证应具备有保证质量安全的具体措施,《建设工程安全生产管理条例》第四十二条规定建设行政主管部门在审核发放施工许可证时,应对建设工程是否有按施工措施进行审查,对没有安全施工措施的,不得颁发施工许可证.根据规定建设单位办理施工许可前须向建设行政主管部门申请工程项目开工安全条件审查,并经评审合格.7,《建设工程质量管理条例》第十三条规定:建设单位在领取施工许可证或者开工报工前,应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续.8,《建设工程安全生产管理条例》第十条,第三十九条,第四十四条,建设部(1999)第71号令第四条规定建设工程施工须接受安全监督部门管理,办理安全监督手续.9,按《建设工程安全生产管理条例》第三十条规定施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险.申请施工许可证应当具备以下条件：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续？

(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。

(三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求？

(四)已经确定建筑施工企业；

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料。

(六)有保证工程质量和安全的具体措施。

(七)建设资金已经落实。

(八)法律、行政法规规定的其他条件!

建筑工程施工许可证办理需要的申请材料有：1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份。

(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件？

(3)用地批准手续(国有土地使用证或有关批准文件)复印件;

(4)施工图设计文件审查通知书原件。

(5)招投标管理部门出具的施工合同备案表。

(6)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交)。

(7)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(b本、c本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表aq-a-2)》原件(施工安全监督备案用)?

(8)项目建设资金落实证明原件。

(9)人防部门出具的人防施工图备案回执;

(10)法人委托书。

(11)分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》(一式三份，建筑节能设计审查用)！

2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份。

(3)施工图设计文件审查通知书原件!

(4)招投标管理部门出具的施工合同备案表!

(5)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交)!

(6)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(b本、c本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表aq-a-2)》原件(施工安全监督备案用)。

(7)项目建设资金落实证明原件。

(8)掘路、占道许可手续(涉及掘路、占道的需提供)！

(9)法人委托书；

3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份。

(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件(仅外立面装修时提交)。

(3)房屋产权证复印件(租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明)。

(6)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(b本、c本)原件(施工安全监督备案用，核验后退回申请人)?

(8)法人委托书；

注意事项：上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人；

夜间施工许可证的办理是，申请人将建筑工程夜间施工许可申请表及相关材料报各区县行政审批大厅或环保部门，接件部门负责对申报材料进行初审，审查符合审批条件后签收，移交经办部门，并办理移交手续！

对初审不符合审批条件的由接件部门直接通知申请单位，书面告知理由；

根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十三条，夜间是指晚二十二点至晨六点之间的期间！

是由建设单位办理,建设单位是指开发商;

申领开公证的条件包括：1、经项目开发前期调查形成项目建议书或项目可行性研究报告报同级人民政府审批？

2、在同级人民政府审批审批的同时，向城市规划管理部门上报上述文件，规划部门形成项目建设选址初步?

3、政府审批文件报规划部门审批，形成项目定点规划通知书和设计规划要求通知书；

4、开发商根据定点规划通知书和设计规划要求通知书完成建筑规划方案设计，（包括“四图一书即：总平面图、定位图、竖向设计图、管线综合图、说明书）。

5、持设计规划要求通知书和可行性研究报告批复加上经审定通过的规划设计方案申领建设用地规划许可证？

6、项目列入年度计划后，申办开工证前，需申领一个建设工程规划许可证。

至此，规划程序完成?

7、征地拆迁程序：征地在领取建设用地规划许可证后即可进行，拆迁在取得建设拆迁临时用地许可证或土地使用权证件后即可提出申请。

征地、拆迁都是项目开工前的重要工作!

征地、拆迁工作的完成是申请项目开工的必备条件之一。

8、在项目完成规划程序并且具备开工条件后，向市建委提出开工申请,取得报建证。

申请施工许可证应当具备以下条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续。

（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。

（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求！

（四）已经确定建筑施工企业。

（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

（六）有保证工程质量和安全的具体措施;

（七）建设资金已经落实!

（八）法律、行政法规规定的其他条件？

建筑工程施工许可证办理需要的申请材料有：1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份！

（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件!

（3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件。

（4）施工图设计文件审查通知书原件；

（5）招投标管理部门出具的施工合同备案表。

（6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）！

（7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（b本、c本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表aq-a-2）》原件（施工安全监督备案用）？

（8）项目建设资金落实证明原件?

（9）人防部门出具的人防施工图备案回执？

（10）法人委托书。

（11）分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》（一式三份，建筑节能设计审查用）2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份！

（3）施工图设计文件审查通知书原件；

（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表。

（5）招投标管理部门出具的监理新商业银行法合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）。

（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（b本、c本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表aq-a-2）》原件（施工安全监督备案用）。

（7）项目建设资金落实证明原件；

（8）掘路、占道许可手续（涉及掘路、占道的需提供）!

（9）法人委托书。

3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份。

（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件（仅外立面装修时提交）。

（3）房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明）？

（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）！

（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（b本、c本）原件（施工安全监督备案用，核验后退回申请人）?

（8）法人委托书?